Legge 120/2020 Il certificato di stato legittimo
Tale certificato è stato introdotto con la legge 120/2020 che ha convertito il D.L. 17/7/2020. La definizione sta a intendere che lo stato legittimo dell'immobile è quello stabilito dal titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa e da quello che ha disciplinato l'ultimo intervento edilizio, integrato con eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali.
Per gli immobili realizzati in un'epoca nella quale non erano obbligatori i titoli edilizi lo stato legittimo è desumibile dalle informazioni catastali di primo impianto o da riprese fotografiche, estratti o altri documenti, pubblici o privati di cui sia dimostrata la provenienza, e dal titolo abilitativo che ha disciplinato l'utlimo intervento edilizio.
Tale certificato può essere rilasciato da un tecnico abilitato a predisporre progetti edilizi e sia iscritto ad un ordine professionale (geometri, ingegneri o architetti).